고지서를 받기 전에 미리 확인하세요. 세법 원문과 최신 개편안을 반영해 계산합니다.
주택 거래신고 때 내는 자금조달 및 입주계획서를, 공동명의 지분 배분과 명의인별 재원·지급방식 검증까지 실시간으로 확인하며 작성합니다.
증여 대신 빌려줄 때, 이자율이 낮으면 증여세 문제가 생깁니다. 적정이자율 4.6%와 기준금액 1천만원으로 판정하고, 안전한 최소 이자율과 상환방식별 차이까지 확인합니다.
매매와 증여 취득세를 다주택 중과(8%·12%), 일시적 2주택, 생애최초·출산양육 감면까지 반영해 실제 납부 총액으로 계산합니다.
주소만 입력하면 공시가격을 자동으로 불러와, 2026년부터 2031년까지 재산세와 종합부동산세를 현행법과 2026 개편안 두 가지로 비교합니다.
같은 집도 언제 파느냐에 따라 세금이 달라집니다. 12억 비과세와 장기보유특별공제를 반영해, 2026년부터 2029년 이후까지 네 시점의 양도세를 비교합니다.
조정대상지역 다주택 중과세율은 2027년에 가장 낮아졌다가 2029년 다시 오릅니다. 네 시점을 비교해 매도 골든타임을 확인합니다.
주택을 누구에게 물려줄까. 자녀 단독·자녀 공동·손주까지, 수증자 구성별 총 세부담을 비교합니다. 증여재산공제·혼인출산공제·세대생략 할증을 현행 세법으로 반영합니다.
상속재산·금융재산·채무·배우자 유무를 넣으면 예상 상속세를 계산합니다. 일괄공제 5억·배우자공제 5억·금융재산공제를 반영해 면세점 여부와 절세 여지를 확인합니다.
부동산 세금을 실무 기준으로 정리한 글입니다.
와이제이 택스 라운지는 부동산 세금을 중심으로 한 세무사무소입니다. 직접 계산해 본 결과를 바탕으로, 개별 상황에 맞는 절세 전략과 신고까지 이어서 상담해 드립니다.
