와이제이 택스 라운지 계산기 이용 안내
부동산 세금은 고지서를 받기 전까지 얼마가 나올지 가늠하기 어렵습니다. 와이제이 택스 라운지는 집을 살 때부터 보유·처분·상속까지 단계별로 직접 계산해 볼 수 있는 도구를 무료로 제공합니다. 어떤 계산기를 언제 쓰는지 정리했습니다.
어떤 계산기가 있나요
부동산의 생애주기에 맞춰 계산기 열 종과 조정대상지역 조회를 갖췄습니다.
| 계산기 | 언제 쓰나 | 핵심 |
|---|---|---|
| 자금조달계획서 도우미 | 집을 살 때(거래신고) | 공동명의 지분 배분, 재원·지급방식 검증 |
| 가족 간 차용 이자 계산기 | 부모에게 돈을 빌릴 때 | 증여로 보지 않는 최소 이자율, 무이자 한도 |
| 취득세 계산기 | 취득 시점 | 매매·증여, 다주택 중과, 생애최초·출산양육 감면 |
| 보유세 시뮬레이터 | 보유 중(매년) | 재산세·종부세를 인별·세대 기준으로, 2026 개편안 비교 |
| 양도세 계산기 (1세대 1주택) | 1주택을 팔 때 | 매도 시점별 세액 비교 |
| 양도세 계산기 (다주택 중과) | 다주택 중 팔 때 | 중과 완화 구간, 매도 시점 비교 |
| 일시적 2주택 판정기 | 이사로 잠깐 2주택일 때 | 종전주택 처분기한을 날짜로 |
| 증여세 계산기 | 자녀에게 물려줄 때 | 수증자 구성별 총 세액 비교 |
| 상속세 계산기 | 상속을 미리 볼 때 | 공제 반영 예상 세액 |
| 가산세 계산기 | 신고기한을 넘겼을 때 | 지금 신고 vs 미루기 비교 |
여기에 주소만으로 취득·양도 시점의 조정대상지역 여부를 확인하는 조정대상지역 조회가 더해집니다. 취득세 중과, 양도세 중과, 비과세 거주요건이 이 판정에서 갈립니다. 각 계산기는 주소를 넣으면 공시가격을 자동으로 불러오고, 결과를 인쇄하거나 링크로 공유할 수 있습니다.
이렇게 씁니다
- 매수 전 시뮬레이션: 취득세와 첫해 보유세를 미리 더해 총 부담을 가늠합니다.
- 공동명의 검토: 부부 지분을 바꿔가며 보유세와 양도세가 어떻게 달라지는지 비교합니다.
- 매도 시점 잡기: 양도세 계산기로 지금 팔 때와 나중에 팔 때의 세액을 시점별로 비교합니다.
- 기한 관리: 일시적 2주택 판정기로 처분기한을, 가산세 계산기로 신고를 미룰 때 늘어나는 금액을 확인합니다.
계산 결과는 현행 법령과 정부 발표 개편안을 반영합니다. 본 사이트의 계산 결과는 참고용입니다. 부부 공동명의 1주택 특례처럼 신청 절차가 필요한 항목은 별도 안내를 참고하세요.
자주 묻는 질문
계산 결과가 실제 고지서와 똑같나요? 아닙니다. 계산기는 참고용 추정치입니다. 개별 특례(합산배제, 일시적 2주택 등)나 지역 지정 현황에 따라 실제 세액은 달라질 수 있습니다. 정확한 판단은 상담에서 확인하세요.
입력한 정보가 저장되나요? 모든 계산을 브라우저 안에서 처리하고 입력값은 서버로 전송하지 않습니다. 저희에게 남는 것은 금액 구간 같은 개인을 식별할 수 없는 이용 통계뿐입니다.
상담이 필요하다면
직접 계산해 본 화면을 상담에 가져오시면 세무사가 같은 숫자를 보며 시작할 수 있어 빠릅니다. 결과 화면의 결과 링크 복사 버튼으로 링크를 만들어, 카카오톡 상담 예약 메시지에 함께 보내주세요.