취득세는 어떻게 계산하나요 (6~9억원 구간 계산 예시)
취득세는 취득가액 × 세율로 계산합니다. 유상으로 사는 주택은 6억원 이하 1%, 9억원 초과 3%로 단순하지만, 6억~9억원 구간은 계산식으로 세율이 정해져 헷갈리기 쉽습니다. 7억원 주택으로 흐름을 짚어 봅니다. 현행(시행 2026-07-01) 기준입니다.
6~9억원 구간은 계산식으로 세율이 나옵니다
6억원 초과 9억원 이하 주택의 세율 = (취득당시가액 × 2 ÷ 3억원 − 3) × (1 ÷ 100)
지방세법 제11조 제1항 제8호 나목
가격이 6억원에서 9억원으로 오를수록 세율이 1%에서 3%로 완만하게 올라가는 구조입니다.
7억원 주택 계산 예시 (가상 예시)
가상의 7억원 주택을 유상으로 취득하는 경우입니다.
- 세율 = (7억 × 2 ÷ 3억 − 3) ÷ 100 = (4.667 − 3) ÷ 100 = 약 1.67%
- 취득세 = 7억원 × 1.67% = 약 1,167만원
- 여기에 지방교육세와 농어촌특별세(전용 85㎡ 초과 시)가 별도로 더해집니다.
실제 세율은 소수점 넷째 자리까지 계산합니다. 정확한 금액은 취득세 계산기에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
Q. 6억원, 9억원 주택은 세율이 얼마인가요?
A. 6억원 이하는 1%, 9억원 초과는 3%입니다. 정확히 6억원이면 1%, 9억원이면 3%이고, 그 사이는 계산식으로 정해집니다.
Q. 취득세 외에 또 내는 게 있나요?
A. 지방교육세가 함께 붙고, 전용면적 85㎡를 넘으면 농어촌특별세도 더해집니다. 다주택자는 중과세율이 적용될 수 있습니다.