CUSTOMER
고객센터
문의하기
취득세 문의드립니다.
2020-11-18 10:12
작성자 : 이명수
조회 : 55
첨부파일 : 0개

안녕하세요. 세무사님. 
유선상으로 금주 목요일(19일)에 방문 예약했었는데 취소해서 죄송합니다. 

취득세관련 제가 이해한 것이 맞는지 확인 부탁드려도 될까요?
조만간 자금조달계획 건으로 방문예약 드리겠습니다~ 

지난 7.10 부동산 대책에 따르면 하기와 같습니다.
-분양권은 취득세 과세대상이 아니며 2020.08.12 이후 신규 취득분만 주택수에 포함됨
-2020.07.10이전 취득한 분양권은 취득세율은 종전규정 적용 (조정대상지역 2주택인 경우 8%가 아닌 1%~3%적용)

저의 경우
-조정대상지역 서울 아파트 분양권(A) 1개 소유중(2020.6월 계약, 2021.5월 잔금예정)
-조정대상지역 하남미사 아파트를(B) 1개 매수예정(2020.12월 계약예정, 2021.2월 잔금예정)
-위 2개(A+B) 이외에 다른 부동산 없음

이때 취득세는 하기와 같이 이해한 것이 맞는지요? (A,B로 축약하겠음)
-2021년 2월에 B 취득세는 1%~3%적용, 이유는 분양권 A만 소유하고 있기 때문 (2020.07.10 이전 계약으로 주택수 포함안됨)
-2021년 5월에 A 취득세는 1%~3%적용, 이유는 B 주택 1개 소유하고 있어 2주택이 되어 8%가 적용되어야 하지만, 2020.07.10 이전 취득 분양권은 취득세 종전규정 적용이기 때문
-결론은 A와 B 모두 취득세는 1%~3%적용
 

장민 세무사사무소 카카오채널